Шаг 1. Подготовьте квартиру к продаже
Перед публикацией объявления убедитесь, что:
- Квартира чистая и опрятная. Проведите генеральную уборку, заделайте мелкие дефекты (сколы, трещины).
- Сделан хороший ремонт. Если он неактуален, подумайте о косметическом обновлении - это повысит стоимость и привлечёт больше покупателей.
- Проведена предпродажная подготовка. Замените старые смесители, лампочки, устраните неприятные запахи.
Шаг 2. Соберите все необходимые документы
Чтобы сделка прошла быстро и безопасно, заранее подготовьте:
- Правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, дарения, приватизации);
- Выписку из ЕГРН (не старше 30 дней);
- Технический паспорт;
- Справку об отсутствии долгов по коммунальным платежам;
- Разрешение супруга (если квартира приобретена в браке);
- Письменное согласие всех зарегистрированных жильцов (если они есть).
Рекомендуем загрузить выписку из ЕГРН в личном кабинете - это повысит доверие покупателей.
Шаг 3. Оцените рыночную стоимость
Изучите аналогичные предложения в вашем районе. Укажите реалистичную цену, но оставьте небольшой запас для торга.
Если хотите максимизировать доход, используйте тариф «Премиум»: ваше объявление получит высокий приоритет в поиске и будет видно в разделе «Рекомендуем».
Шаг 4. Создайте качественное объявление
На платформе «ДваУгла» вы можете:
- Добавить до 25 фотографий и видео;
- Указать точный адрес и инфраструктуру района;
- Рассказать о преимуществах квартиры в расширенном описании (до 2000 символов);
- Вставить ссылку на виртуальный тур или сайт новостройки.
Используйте теги: #Продажа_без_посредников, #Москва, #Новостройка.
Шаг 5. Проведите показ квартиры
Встречайтесь только в светлое время суток. Будьте готовы ответить на вопросы о ремонте, соседях, планировке.
Не передавайте ключи. Договаривайтесь о встрече у подъезда.
Шаг 6. Проверьте покупателя
Уточните, за счёт чего будет оплата:
- Если через ипотеку - узнайте, одобрен ли кредит;
- Если за наличные - предложите аккредитив или эскроу-счёт;
- Попросите паспорт и контактные данные.
Шаг 7. Заключите договор купли-продажи
Обратитесь к юристу или нотариусу. В договоре должны быть указаны:
- Паспортные данные сторон;
- Адрес и характеристики квартиры;
- Сумма сделки и порядок расчёта;
- Дата передачи ключей и права собственности.
После подписания договора подайте документы на регистрацию в Росреестр.
Совет от «ДваУгла»
Помните: чем подробнее и честнее вы рассказываете о квартире, тем быстрее найдёте надёжного покупателя. Наш портал создан именно для тех, кто ценит прозрачность, безопасность и прямое общение.
